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对于刚结婚的小两口，首套房的面积大小可以根据这个公式来计算，但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。

是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图。2、注意管线

样板房在非常短的时间内装修出来供购房者参观，而管线的铺设是非常耗时的，所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题。中华人民共和国成立后，亦先后颁布了不少房产税相关条例：

我国针对外籍购房者、外籍企业和本国经营者的房产税征收工作已持续多年，针对国内非经营者的房产税城市试点（重庆和上海）运行亦已有数年之久。按平方来算3元一个平方计算来的。

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楼盘户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固，在发生地震、火灾等情况下，楼盘建筑的结构容易出问题。作为广告的一种重要形式，楼盘广告书会将好的方面展示出来，真实情况往往会有所不同。在这个过程中。虽然没有人愿意看到自己的房子贬值，但是往往事与愿违，不少购房者在买二手房后，房子却出现了大幅贬值，所以，小编想提醒大家，二手房出现这些情况别买，一下子大幅贬值。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会存在三大法律风险：

风险一：枉替他人还贷款 房屋遭恶意出售

如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形，那么房屋买受人就可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的买卖合同无效，然后要求房屋所有权人继续履行合同。开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施六。选房子本身就需要很长的时间，选好房子以后还需要准备各种材料才能购房成功。楼层的选择向来都是购房者比较关心的大问题，有些人甚至为了选择所谓的好楼层，不惜选择户型较差的房子。

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容积率和得房率是购房者比较关心的两个数据，其实现在各个楼盘设计的房型得房率基本无差，得房率和销售员的说法也有很大关系。一般来说，银行要求借款人的收入不得低于月供的两倍，否则就会直接拒贷。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税。控制层高的技术手段有哪些11层高对成本的影响及控制建筑层高基于成本考虑。

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这样可以确定购房的首付金额及比例，比如自己手中的存款有多少，父母可以支持多少，公积金账户的情况如何等这些情况都要算进去。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。

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